Pós-Graduação em Reabilitação, Regeneração e Requalificação Urbana
Plano de Curso:
A Cidade. Identificação dos pontos fortes e fracos. Matriz do Diagnóstico
Financiamento e Análise de Investimentos
As Premissas Económicas no Plano de Negócios
Premissas Financeiras
Quadro de Riscos
Análise a Médio e Longo Prazo do Negócio Imobiliário da
Reabilitação Urbana
Investimento e Tomada de Decisão
Equilíbrio Financeiro
Fontes de Financiamento
Quadro de Análise Económico-Financeira do Negócio da Reabilitação Urbana
Desenvolvimento Urbano Sustentável
Fazer do desenvolvimento sustentável uma prática, que valorize o tecido urbano as cidades, os cidadãos, as organizações.
1. Aprofundar o conceito de desenvolvimento sustentável, adaptando-o ao desenvolvimento urbano e regional, em particular ao casco urbano.
2. Decompor os seus vectores: ética, ambiente e sustentabilidade económica, na cadeia de valor urbana, e analisar a sua utilização através de acções concretas.
3. Exercício prático sobre o desenvolvimento urbano sustentável, num caso especifico da cidade.
4. Associar a noção de análise de valor e de criação de valor ao desenvolvimento sustentável na requalificação urbano.
5. Procura de pontos de equilíbrio entre a despesa e a receita pública, através dos modelos de desenvolvimento sustentável, nomeadamente no que respeita as infra-estruturas, as utilidades, os equipamentos e o sector imobiliário.
6. Exercício prático sobre um modelo de desenvolvimento urbano sustentável, a sua estruturação, a sua apresentação. A base deste modelo será utilizada na cadeira de negócios de requalificação urbana.
Negócios de Reabilitação Urbana
Compreender, analisar, montar, corrigir, implementar, negócios de requalificação urbana
1. Incorporar a análise do modelo de cidade, do modelo de bairro, do lote e da fracção, na cadeia de valor do sector imobiliário e de requalificação urbana.
2. As fragilidades, as dificuldades, a falta de motivações para o desenvolvimento do negócio de reabilitação urbana.
3. As forças e oportunidades na reabilitação urbana. A valorização das receitas, o controlo de custos, o marketing e a comercialização na Reabilitação Urbana.
4. Exercício prático na formulação de modelos de negócio de Reabilitação
Urbana.
5. As SRU´s, as relações entre promotores e autarquias. Soluções “win-win” (ganhar – ganhar) nas PPP s (parcerias publico privadas)
6. Exercício prático de soluções em PPPs para a Reabilitação Urbana. Dos modelos de negócio às sociedades veículo.
Património Urbano e Reabilitação
1. O fenómeno urbano e sua evolução: caso de Lisboa
2. A noção de Património Urbano e sua evolução
3. As diversidades territoriais e a diversidade de funções
Relações com as áreas de influência; as diversas escalas urbanas;
caracterização das estruturas sociais de Lisboa; evolução destas realidades no
território urbano; gestão urbana descentralizada; abordagem interdisciplinar e
integrada
4. Caracterização de aglomeração e dos Bairros Antigos
5. Caracterização física e social dos bairros
6. Patologias Urbanas
7. Problemática dos Bairro e Centros Antigos a luz das missões de cooperação do
Serviço do Património do Conselho da Europa.
8. Evolução na continuidade – preservar a identidade
9. Dinâmicas Imobiliárias
10. Política Urbana
11. Estratégias Urbanas
12. Instrumentos da Reabilitação Urbana
Património Edificado e Reabilitação
1. Caracterização do Património Edificado Antigo
2. Restauro e Reabilitação
3. Materiais e técnicas tradicionais, segundo o tipo e a época do Edifício
4. Técnicas e saberes: (visitas de obras)
5. Utilização deste património
6. Estratégias de intervenção
7. Tipos de intervenção
8. Instrumentos Financeiros para a reabilitação com moradores
9. Mais valias Imobiliárias da reabilitação
Diversificação da oferta imobiliária; formas diferentes de habitar; argumentos
para a promoção deste novo produto imobiliário.
10. Agilização dos procedimentos